Zakup gruntu pod inwestycję deweloperską rzadko sprowadza się do odpowiedzi na pytanie, czy działka jest „budowlana”. Z perspektywy inwestora równie istotne jest to, czy nieruchomość można podzielić w sposób odpowiadający koncepcji inwestycji oraz czy po podziale każda z działek będzie mogła zostać racjonalnie zagospodarowana i obsłużona komunikacyjnie. Już na etapie analizy przed zakupem warto więc ocenić, czy podział działki pod inwestycję deweloperską będzie możliwy i jakie skutki prawne oraz finansowe może wywołać.